Mein eigenes Zuhause: Der Aufstieg eines Einwohners von Dubai vom Wohnen zum Kauf eines Eigenheims im Wert von 650.000 Dh

My Own Home führt Sie in eine Immobilie, die einem Leser gehört, und fragt Sie, wie viel er bezahlt hat, warum er sich für den Kauf entschieden hat und was er seit dem Einzug damit gemacht hat

Nach mehr als einem Jahrzehnt Wohngemeinschaft in Dubai hat Ipshita Sharma endlich eine Wohnung, die sie ihr Eigen nennen kann, nachdem sie sich für 650.000 Dh (177.000 US-Dollar) eine Ein-Zimmer-Wohnung in Golf Vista A, Damac Hills 1, geschnappt hat.

Nachdem Frau Sharma, 41, aus Mumbai jahrelang in einer belebten Wohngemeinschaft mit bis zu sieben anderen gelebt hat, zählt sie nun ihre beiden geretteten Katzen zu ihren einzigen Mitbewohnern und kann als freiberufliche Journalistin und Verlagsagentin in Ruhe von zu Hause aus arbeiten.

Sie glaubt, dass der Wert der Immobilie seit dem Kauf im Mai 2019 um fast ein Drittel gestiegen ist und ähnliche Immobilien jetzt für 850.000 Dh auf dem Markt sind.

Hier lädt sie The National ein, sich in ihrer „grünen Oase“ mit Blick auf den Trump International Golf Club umzusehen.

Die Wohnung ist knapp 1.000 Quadratmeter groß und verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, einen kleinen Balkon und eineinhalb Badezimmer.

Ich habe 650.000 Dh bezahlt, was zusammen mit allen Gebühren etwa 690.000 Dh betrug.

Ich schaue mir immer wieder die gleichen Immobilien im Internet an und es scheint, dass sie derzeit bis zu 850.000 Dh kosten. Als ich die Immobilie vor Corona kaufte, hatte sie einen Wert von 1,2 Millionen Dh, aber die Leute waren mehr am Kauf von Villen interessiert, also bekam ich ein tolles Angebot.

Ich denke, dass der Wert bei der Geschwindigkeit, mit der sich der Markt bewegt, bald auf etwa 1 Million Dh steigen wird. Dubai liegt nur im Upstream-Bereich, vor allem mit all dem Fremdkapital ausländischer Investoren.

Ich bin seit 15 Jahren in Dubai und habe in dieser Zeit die gesamte Bandbreite absolviert.

Als ich zum ersten Mal hierher zog, lebte ich in einer WG mit drei anderen Mädchen und teilte die Küche mit sieben.

Von dort aus arbeitete ich mich bis zu einem Hauptschlafzimmer vor, bevor ich schließlich ein eigenes Zimmer bekam. Bevor ich meine Immobilie kaufte, lebte ich in einer Zwei-Zimmer-Wohnung in Studio City, aber ich bin sehr stolz, jetzt mein Haus zu besitzen.

Der Balkon bietet Aussicht auf den Trump International Golf Club. Pawan Singh / The National

Die Zinssätze für Eigenheimdarlehen in Dubai sind wirklich gut und ich hatte Glück mit einem Zinssatz von 2,99 Prozent, verglichen mit den 8 Prozent, die ich erwartet hätte, wenn ich in Indien gekauft hätte. Mittlerweile sind es 4,99 Prozent, was immer noch sehr gut ist.

Darüber hinaus konnte ich eine 80-prozentige Hypothek aufnehmen, sodass ich nicht viel im Voraus bezahlen musste. Ich habe großes Vertrauen in die Art und Weise, wie Dubai gewachsen ist und wie es sich um die Menschen kümmert, die hier leben.

Mir gefällt, dass Damac Hills abseits des Trubels im Zentrum von Dubai liegt, aber dennoch leicht zu erreichen ist.

Ich wusste, dass dies der richtige Ort für mich war, als ich den umzäunten Bereich betrat und das Gefühl hatte, eine kleine Oase betreten zu haben. Es ist ein ganz besonderer Ort mit viel Grün und einem Hundepark sowie vielen Einrichtungen wie Supermärkten und sogar einer Eisbahn.

Im Jahr 2025 wird in der Nähe von Damac Hills eine U-Bahn-Station in Dubai eröffnet, die es mit JVC, dem Al Maktoum International Airport und der Expo City verbindet. Es gibt auch ein neues Einkaufszentrum und Damac Lagoon, das eröffnet werden soll, sodass es ein wichtiger Knotenpunkt sein wird und die Immobilienpreise durch die Decke gehen werden.

Ich habe mir 47 Gebäude in ganz Dubai angesehen, bevor ich dieses hier gefunden habe – wenn es ein Grundstück auf dem Markt gab, dann hatte ich es gesehen.

Ich wollte einen Ort, der bei Bedarf weiterverkauft werden kann. Anfangs gefielen mir Sobha Hartland und Dubai Hills, aber sie lagen außerhalb meiner Preisspanne.

Ich habe auch über Al Furjan, Arjan und die nahegelegenen Miracle Gardens nachgedacht, bevor ich mich für Damac Hills entschieden habe. Mir gefällt sehr, wie viel Stauraum die Wohnung bietet und ich liebe die großzügige Raumaufteilung.

Ich fand es schrecklich. Ich kam mir vor, als würde ich eines dieser Videospiele spielen, bei denen man nicht über den nächsten Schritt hinaussehen kann und nicht weiß, ob es eine Schatztruhe oder ein Drache sein wird.

Bei jedem Schritt versuchten die Leute, mich zu täuschen, bis zu dem Punkt, an dem ich Panikattacken bekam und eine Therapie brauchte.

Es schien so viele unnötige Hürden zu geben und es waren fünf Monate purer Folter. Ich würde Erstkäufern empfehlen, sich so viel Beratung und Unterstützung wie möglich zu holen.

Es ist ein großer Segen, sich nicht wegen jeder noch so kleinen Angelegenheit mit dem Vermieter auseinandersetzen zu müssen.

In einer meiner vorherigen Mietwohnungen wurde mir nicht gesagt, dass mein Zimmer eine Trennwand sei, und während ich arbeitete, erhielt ich einen Anruf, der mir mitteilte, dass die Wand abgerissen und durch einen Vorhang ersetzt worden sei.

Jetzt gibt es keine bösen Überraschungen mehr und ich kann in meinem Zuhause tun, was ich will, wann ich will. Das bedeutet mir wirklich sehr viel.

Als ich einzog, hatte ich nicht viel Geld zum Spielen, also besorgte ich mir alle Möbel, die ich finden konnte, aus zweiter Hand, und jetzt baue ich langsam das Haus meiner Träume zusammen.

Es ist ein Prozess und ich gehe Schritt für Schritt vor, aber jetzt habe ich Möbel, die tatsächlich zusammenpassen und die sich sehr wohnlich anfühlen.

Die Gegend verfügt über wunderschöne Landschaften und Einrichtungen, aber das hat seinen Preis und die Servicegebühr ist ziemlich hoch.

Als ich zum ersten Mal einzog, betrug die Servicegebühr 1.200 Dh pro Quartal und ist gerade auf 3.300 Dh gestiegen, was sich wie ein kleiner Sprung anfühlt.

Ich möchte so lange hier bleiben, wie Dubai mich hat, und wenn sich an der Eigentumswohnung nichts ändert, habe ich nicht vor, weiterzuziehen.