Projekte im South County erhalten staatliche Entwicklungshilfe

3. August 2023

Für Projekte in Bemus Point und Falconer wurden staatliche Zuschüsse gewährt.

Die Finanzierung – 1,9 Millionen US-Dollar für die Renovierung des Hotel Lenhart in Bemus Point und 250.000 US-Dollar für die Entwicklung der Innenstadt von Falconer – stammt aus der letzten Runde der Regional Economic Development Council Initiative durch Empire State Development.

Chautauqua Lake Hospitality LLC wird die Finanzierung nutzen, um das Hotel Lenhart mit 40 Zimmern zu modernisieren; Zu den Plänen von William und Jill Curry gehört der Einbau von Heizung und Klimaanlage sowie der Einbau von Badezimmern in jedes Zimmer, was das Hotel zum ersten Mal in seiner Geschichte zu einem ganzjährigen Touristenziel machen wird.

Die Currys sind immer noch dabei, das Anwesen von seinen jetzigen Besitzern, Bebe Johnston und ihrem Bruder John, zu kaufen.

In einem aktuellen Interview erwähnte William Curry, dass im Rahmen des Renovierungs- und Erweiterungsprojekts staatliche Mittel gesichert seien.

„Wir planen, 10 Millionen US-Dollar in Bemus Point zu investieren“, sagte er gegenüber The Post-Journal. „Es war immer das Ziel, es war immer der Fokus.

Es gibt viele Leute, die mit uns zusammenarbeiten, um das Projekt auf den Weg zu bringen.“

Zur Verzögerung beim Kauf des historischen Hotelanwesens sagte Jill Curry: „Es war eine Reise. Es ist uns nicht gelungen, mit irgendjemandem vor Ort eine Vereinbarung zu treffen, weshalb wir uns außerhalb der Gemeinschaft umsehen mussten.

Wir hatten gehofft, mit einem lokalen Kreditgeber zusammenzuarbeiten, aber es scheint Interesse von Leuten zu geben, die Gastgewerbe finanzieren.

Wir haben das Gefühl, dass wir hier ziemlich nah dran sind, einen Abschlusstermin zu sichern.“

Chautauqua Lake Hospitality hat bereits Unterstützung von der Chautauqua County Industrial Development Agency erhalten, die im März ein Darlehen in Höhe von 500.000 US-Dollar für Ausrüstung und Betriebskapital genehmigte.

Die Vorstandsmitglieder der IDA des Landkreises leiteten außerdem den Prozess ein, den Currys eine 15-jährige Vereinbarung über die Zahlung anstelle von Steuern zur Befreiung von der Umsatz- und Hypothekensteuer sowie zur Ermäßigung der Grundsteuer zu gewähren. Sie kommen als „Tourismusziel“-Unternehmen in Frage.

Unterdessen erhält Savarino Companies LLC 250.000 US-Dollar für die Entwicklung eines Innenstadtblocks in Falconer. Laut Zuschlagsbeschreibung sieht das Projekt 40 Wohneinheiten, Wohngemeinschaftsräume und Gewerbeflächen im Erdgeschoss vor.

Während einer Sondersitzung im März genehmigte der Falconer Village Board einen Kauf- und Verkaufsvertrag für sechs dorfeigene Parzellen in den Straßen West Main und Everett mit der in Buffalo ansässigen Savarino Development.

Vier der Parzellen liegen auf Everett und bestehen aus offenen Parkplätzen. Die restlichen beiden sind unbebaute Grundstücke am West Main.

Im März legte Rob Savarino vorläufige Pläne für das Projekt vor und gab an, dass es sowohl Gewerbeflächen als auch Wohneinheiten wie Wohnungen oder Stadthäuser mit gemischter Nutzung umfassen würde.

„Da es sich um eine Immobilienentwicklung handelt, haben wir etwas Zeit, um alle Probleme zu klären. „Das ist erst der Ausgangspunkt“, sagte Savarino damals. „Das Unternehmen, das ich vertrete, hat zahlreiche Projekte dieser Art durchgeführt.“

Savarino spielte auf das sogenannte Falconer Square an, ein geplantes Wohnprojekt am selben Standort, das scheiterte, weil die Entwickler keine Finanzierung erhalten konnten.

„Ich weiß, dass es einen früheren Käufer gab, der den Deal nicht abgeschlossen hat“, sagte Savarino. „Ich denke, es hatte ein wenig mit der Finanzierung oder dem Erhalt von Fördermitteln zu tun, insbesondere mit Steuergutschriften für Wohnimmobilien für Geringverdiener vom Staat. Wie Sie wissen, ist das eine ziemlich wettbewerbsintensive Runde.

„Unser Plan besteht darin, solche Mittel nicht zu verwenden – wir wollen nicht sagen, dass wir die Bemühungen anderer duplizieren, nur in der Hoffnung auf mehr Glück.“ Das ist nicht unser Plan.“

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